Proyecto de reforma de vivienda,
Calle Hernán Cortés II
Información del proyecto
Ubicación: Calle Hernán Cortés
Superficie: 75 m2
Uso: Vivienda en edificio
Tipo de proyecto: Reformas integrales de viviendas
El tiempo no pasa en balde para nadie, y lo mismo ocurre en los edificios. Sin el mantenimiento adecuado, una vivienda va perdiendo funcionalidad como espacio pensado para ser habitado. Y esto es lo que le pasaba la primera vez que la vimos a esta vivienda situada en la emblemática Calle de Hernán Cortés de Zaragoza, muy próxima a la Puerta del Carmen.
El estado inicial os lo podéis imaginar. Suelos de cerámica con zonas rotas y en desnivel, mobiliario de baño y cocina sin renovar, tabiquería que ya no se adapta a los nuevos requerimientos, puertas obsoletas, carpinterías exteriores y fachadas con nulo aislamiento térmico y acústico… vamos, ¡un piso a reformar de manera integral para dar respuesta a las nuevas necesidades!
En esta vivienda tenían claro que el piso iba a ser para alquilar, pero no por ello había que renunciar a buenas calidades y a una correcta ejecución, porque existe en el mercado una alta demanda de viviendas en alquiler con un estándar alto de calidad y por tanto la reforma debía adaptarse a estas circunstancias.
Se propusieron diversas opciones con dos habitaciones y un salón comedor cocina amplio mirando a Hernán Cortés pero buscando una mayor rentabilidad del espacio se acabó formando tres habitaciones con un salón más recogido, pero que gracias a un cerramiento de vidrio hacia la cocina, se generaba una sensación espacial más amplia y luminosa. Aprovechar los recursos al máximo para lograr un aprovechamiento del espacio más eficiente.
Lo primero, trabajar la base de la vivienda. Toda la envolvente la trasdosamos y la aislamos desde el interior para mejorar el aislamiento térmico y acústico ( y de paso reducir el consumo energético de una instalación de calefacción individual que se renovaba por completo). En cuanto a los acabados, tonos entre el blanco, los cremas y los marrones de la madera para aportar calidad. En esta reforma en Zaragoza, se dejaba previsto todo lo necesario para que una persona pudiese alquilar la vivienda y tener todo lo necesario, y por eso las tres habitaciones disponen de sus correspondientes armarios empotrados, realizados a medida y con un diseño de suelo a techo para que se integran con las paredes. Iluminación LED y funcional según las estancias completan esta renovación total de la que estamos tan orgullosos.
Vídeo de la reforma de vivienda en Calle Hernán Cortés II
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